群馬県前橋市新前橋町17番34外(新前橋駅・前橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


70,700円

2016年01月01日に行った群馬県前橋市新前橋町17番34外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,700円/㎡としました。

群馬県前橋市新前橋町17番34外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番群馬県前橋市新前橋町17番34外
住居表示 
価格70,700円/㎡
交通施設、距離新前橋、220m
地積299㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、雑居ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
前面道路の状況北西20.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3810326
北緯 139度051685

参考:該当物件周辺マップ

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群馬県前橋市青柳町字小八幡440番群馬県前橋市西片貝町字伊勢林1219番群馬県前橋市小相木町字堰向216番5群馬県前橋市元総社町字稲葉152番67群馬県前橋市元総社町字稲葉106番群馬県前橋市石倉町5丁目14番4外群馬県前橋市石倉町5丁目14番10外群馬県前橋市大友町一丁目7番5群馬県前橋市小相木町一丁目12番3外群馬県前橋市元総社町字稲葉175番1群馬県前橋市鼻毛石町198番7

参考:近隣駅の地価相場

新前橋駅(地価相場 63,700円/㎡)前橋駅(地価相場 76,200円/㎡)中央前橋駅(地価相場 71,700円/㎡)城東駅(地価相場 71,700円/㎡)三俣駅(地価相場 71,700円/㎡)井野駅(地価相場 63,750円/㎡)