群馬県前橋市南町１丁目４７番１(前橋駅・中央前橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
70,000円
2013年01月01日に行った群馬県前橋市南町１丁目４７番１(群馬県前橋市南町１−１０−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 群馬県前橋市南町１丁目４７番１ |
| 住居表示 | 南町１−１０−１４ |
| 価格 | 70,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 前橋、750m |
| 地積 | 120㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南20.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
津久井伸昭氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 津久井伸昭 |
|---|---|
| 価格 | 70,000円/㎡ |
福田清隆氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 福田清隆 |
|---|---|
| 価格 | 69,900円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度381351470947266 北緯 139度0644989013672 |
参考：該当物件周辺マップ
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群馬県前橋市南町４丁目１３９番４ほか１筆群馬県前橋市天川大島町字大道東１０８８番６群馬県前橋市西片貝町字伊勢林１２１９番群馬県前橋市紅雲町２丁目１１番１８群馬県前橋市六供町字西１９８番６群馬県前橋市川曲町字上之宮２６７番１５群馬県前橋市小相木町字堰向２１６番５群馬県勢多郡粕川村大字月田字柳下９９５番６群馬県前橋市南町１丁目４７番１群馬県勢多郡粕川村大字西田面字大久保１９６番１群馬県前橋市大手町２丁目５３番３外群馬県前橋市南町４丁目４５番４外群馬県勢多郡富士見村大字原之郷字下白川８０２番６群馬県勢多郡富士見村大字小暮字土井１９５２番１０群馬県勢多郡富士見村大字小暮字東所替戸２９１番３外群馬県勢多郡粕川村大字西田面字西原２２０番１外群馬県前橋市石倉町５丁目１４番４外群馬県前橋市天川大島町３丁目４１番２３外群馬県前橋市石倉町５丁目１４番１０外群馬県勢多郡大胡町大字大胡字中宮関３８３番１群馬県勢多郡粕川村大字深津字切通１６１３番２３群馬県勢多郡粕川村大字膳字前廻４８７番４３群馬県勢多郡粕川村大字女渕字横手５９０番３２群馬県前橋市表町一丁目１５番９外群馬県前橋市表町二丁目９番７群馬県前橋市六供町字西１７２番６群馬県前橋市川原町字蛇原３７６番１２６群馬県前橋市元総社町字屋敷１８８８番３群馬県前橋市紅雲町二丁目９番５群馬県前橋市鼻毛石町１９８番７
参考：近隣駅の地価相場
前橋駅(地価相場 76,200円/㎡)中央前橋駅(地価相場 71,700円/㎡)新前橋駅(地価相場 63,700円/㎡)城東駅(地価相場 71,700円/㎡)三俣駅(地価相場 71,700円/㎡)片貝駅(地価相場 71,700円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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