群馬県前橋市朝日が丘町9番3(前橋駅・新前橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


61,800円

2016年01月01日に行った群馬県前橋市朝日が丘町9番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,800円/㎡としました。

群馬県前橋市朝日が丘町9番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番群馬県前橋市朝日が丘町9番3
住居表示 
価格61,800円/㎡
交通施設、距離新前橋、2,100m
地積212㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3705288
北緯 139度0642091

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県前橋市古市町字赤鳥1番13群馬県前橋市南町4丁目139番4ほか1筆群馬県前橋市天川大島町字大道東1088番6群馬県前橋市西片貝町字伊勢林1219番群馬県前橋市荒牧町字自性寺前881番8ほか1筆群馬県前橋市文京町1丁目247番群馬県前橋市六供町字西198番6群馬県前橋市小相木町字堰向216番5群馬県前橋市南町1丁目47番1群馬県前橋市大手町2丁目53番3外群馬県前橋市南町4丁目45番4外群馬県前橋市朝日が丘町9番3群馬県前橋市大利根町2丁目31番11群馬県前橋市石倉町5丁目14番4外群馬県前橋市天川大島町3丁目41番23外群馬県前橋市石倉町5丁目14番10外群馬県前橋市表町一丁目15番9外群馬県前橋市表町二丁目9番7群馬県前橋市上小出町1丁目16番14群馬県前橋市六供町字西172番6群馬県前橋市上新田町字諏訪1172番1群馬県前橋市箱田町字高木281番6外群馬県前橋市大利根町二丁目43番3群馬県前橋市元総社町字屋敷1888番3群馬県前橋市紅雲町二丁目9番5群馬県前橋市鼻毛石町198番7群馬県前橋市南町1丁目47番1

参考:近隣駅の地価相場

前橋駅(地価相場 76,200円/㎡)新前橋駅(地価相場 63,700円/㎡)中央前橋駅(地価相場 71,700円/㎡)城東駅(地価相場 71,700円/㎡)三俣駅(地価相場 71,700円/㎡)片貝駅(地価相場 71,700円/㎡)