北仙台駅 近隣地価情報
82,900円
宮城県仙台市青葉区にあるJR仙山線北仙台駅の地価相場は82,900円/㎡(274,049円/坪)です。
北仙台駅を中心とした1,000m圏内の不動産41件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は82,900円/㎡(274,049円/坪)で、最高値は96,500円/㎡(319,008円/坪)、最低値は69,300円/㎡(229,090円/坪)です。
北仙台駅近隣不動産の地価詳細
北仙台駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北仙台駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約88m | 810,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約88m | 253,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約355m | 168,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約355m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約376m | 247,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約376m | 181,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約531m | 163,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約531m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約556m | 280,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約556m | 162,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約556m | 199,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約734m | 117,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約756m | 177,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約756m | 104,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約770m | 76,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約770m | 72,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約787m | 129,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約788m | 336,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約788m | 208,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約788m | 168,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約797m | 119,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの住宅地で、地下鉄最寄駅に近く利便性の良好な住宅地であり、地価は緩やかな上昇傾向。 地域要因の将来予測最寄駅に近く市中心部への接近性にも比較的優れており、熟成した住宅地として、現状維持にて推移していくものと思料される。需要は堅調であり、当面の間、地価は緩やかに上昇するものと予測される。 価格決定の理由市中心部に比較的近く利便性があることからアパ−トのほか賃貸マンションもあり、賃貸需要は認められるが、戸建住宅を中心とする地域であり、快適性を重視した自用目的の取引が中心である。よって、比準価格を採用して、収益価格は参考に留め、他の標準地との均衡にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中山 修 |
| 約823m | 206,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約823m | 159,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約823m | 187,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約827m | 142,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約827m | 92,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約827m | 90,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約827m | 94,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約864m | 139,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約864m | 109,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約864m | 96,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の高い住宅地域として需要は底堅く、小規模画地が多いため総額から見た値頃感により、エンドユーザーによる需要は堅調に推移している。 地域要因の将来予測地下鉄最寄駅に近く、利便性が優れて成熟した住宅地として、現状維持で推移するものと思料される。堅調な地域経済や低金利等を背景とした需要増が認められ、当面の間、地価は緩やかに上昇していくものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、利便性が良好な中小規模の画地が多い住宅地域であり、賃貸マンション及びアパートが散見されるものの、収益の収受を目的として新たに土地を取得する需要は乏しく、自用の居宅として使用する個人等が需要者の中心である。本件においては、代替性を有する取引事例を基に試算した比準価格を採用して、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：右田 貴紳 |
| 約872m | 515,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約872m | 264,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約873m | 132,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約873m | 120,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約873m | 69,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因青葉区の市中心部に比較的近い地域においては、慢性的な売物件不足の状態にあり、古い住宅地でも地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測古い住宅地域であるが、地下鉄駅まで徒歩圏内で、市中心部にも比較的近く利便性が良いことから需要は高く、地価は上昇傾向で推移している。今後もしばらくはこの傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由ワンルームやファミリー向けのアパート等の収益物件も見られるが、土地価格に見合う賃料水準は形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。取引は自用目的が中心であることから、比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、近傍類似の標準地との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 真理 |
| 約905m | 102,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約905m | 59,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因起伏があるものの、街路、画地配置が整然とし、住環境が概ね良好な住宅団地として熟成している。利便性の高さを反映して需要は安定している。 地域要因の将来予測丘陵地にあって造成品等が劣るものの、中心部に近く、各種施設への接近性に優る住宅地域として需要は安定している。地価は当面の間若干の上昇傾向にて推移し、その後は横這いと予測する。 価格決定の理由周辺にはアパートが散見されるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。自己使用目的での取引が中心であり、居住の快適性を重視する住宅地域であるので、代表標準地との検討を踏まえ、収益価格を参考にとどめ、実際の市場における取引事例から求められた比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：江澤 亜樹 |
| 約998m | 1,250,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約998m | 157,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約998m | 252,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
北仙台駅近隣不動産マップ
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北仙台駅の関連情報
北仙台駅の近隣駅の地価相場
| 仙台市営地下鉄南北線北四番丁駅 | 266,500円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線台原駅 | 90,200円/㎡ |
| JR仙山線東照宮駅 | 83,900円/㎡ |
| JR仙山線北山駅 | 73,300円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線勾当台公園駅 | 292,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線旭ヶ丘駅 | 81,900円/㎡ |
| JR仙山線東北福祉大前駅 | 71,300円/㎡ |
| JR仙山線仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線黒松駅 | 80,950円/㎡ |
| JR仙石線榴ケ岡駅 | 129,500円/㎡ |
| JR仙山線国見駅 | 73,300円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線五橋駅 | 192,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線八乙女駅 | 87,800円/㎡ |
| JR仙石線宮城野原駅 | 121,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線愛宕橋駅 | 128,500円/㎡ |
| JR仙石線陸前原ノ町駅 | 75,600円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| JR仙石線苦竹駅 | 75,600円/㎡ |
| JR仙山線葛岡駅 | 68,650円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 | 81,900円/㎡ |