宮城県仙台市青葉区通町2丁目161番1外(北仙台駅・北四番丁駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


199,000円

2015年07月01日に行った宮城県仙台市青葉区通町2丁目161番1外(宮城県仙台市青葉区通町2−2−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を199,000円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区通町2丁目161番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区通町2丁目161番1外
住居表示通町2−2−14
価格199,000円/㎡
交通施設、距離〔地〕北仙台、700m
地積240㎡
形状(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、中層マンションのほか一般住宅も混在する商業地域
前面道路の状況北22.0m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2787942
北緯 140度86485

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

北仙台駅(地価相場 82,900円/㎡)北四番丁駅(地価相場 266,500円/㎡)北山駅(地価相場 73,300円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)台原駅(地価相場 90,200円/㎡)東照宮駅(地価相場 83,900円/㎡)