宮城県仙台市青葉区台原5丁目45番1(台原駅・北仙台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


94,500円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区台原5丁目45番1(宮城県仙台市青葉区台原5−12−22)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,500円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区台原5丁目45番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区台原5丁目45番1
住居表示台原5−12−22
価格94,500円/㎡
交通施設、距離台原、830m
地積165㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2838663
北緯 140度8808786

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

台原駅(地価相場 90,200円/㎡)北仙台駅(地価相場 82,900円/㎡)東照宮駅(地価相場 83,900円/㎡)旭ヶ丘駅(地価相場 81,900円/㎡)北四番丁駅(地価相場 266,500円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)