宮城県仙台市青葉区木町通2丁目273番(北四番丁駅・勾当台公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


157,000円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区木町通2丁目273番(宮城県仙台市青葉区木町通2−5−22)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を157,000円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目273番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区木町通2丁目273番
住居表示木町通2−5−22
価格157,000円/㎡
交通施設、距離北四番丁、400m
地積398㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗、共同住宅兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層店舗にマンション等も混在する商業地域
前面道路の状況東7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度273717
北緯 140度8657947

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

北四番丁駅(地価相場 266,500円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)北仙台駅(地価相場 82,900円/㎡)北山駅(地価相場 73,300円/㎡)東照宮駅(地価相場 83,900円/㎡)仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)