上飯島駅 近隣地価情報
16,700円
秋田県秋田市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)上飯島駅の地価相場は16,700円/㎡(55,206円/坪)です。
上飯島駅を中心とした4,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,466円/㎡(70,961円/坪)で、最高値は15,500円/㎡(51,239円/坪)、最低値は16,700円/㎡(55,206円/坪)です。
上飯島駅近隣不動産の地価詳細
上飯島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上飯島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約224m | 23,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約455m | 38,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約651m | 27,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,127m | 5,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,579m | 29,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,595m | 8,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,813m | 30,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,896m | 26,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,144m | 32,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,144m | 38,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,293m | 52,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,337m | 29,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,337m | 24,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,537m | 32,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,605m | 38,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,898m | 9,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,898m | 9,500円/㎡ | 調査年：1986年 |
| 約2,945m | 24,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,091m | 35,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,118m | 37,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,118m | 40,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,221m | 13,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市北部の既成住宅地域であり、生活利便性に恵まれているとは云えず、当該地域への土地需要は少ない。 地域要因の将来予測特段の変動要因がない画地規模の大きい既成住宅地域であり、利用は現状維持と予測する。市北部でも、地価は落ち着いてきており、この傾向は、今後も続くと予測する。 価格決定の理由市街地から遠い旧来からの農家住宅が多い住宅地域である。賃貸需要が乏しく、賃貸市場が形成されておらず、収益価格は試算できなかった。自己使用目的の取引が中心であり、実際の不動産市場における取引事例を基に試算された比準価格は市場性を反映し実証的価格として信頼性は高い。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を採用し、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 則夫 |
| 約3,245m | 18,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,474m | 32,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因秋田市北部の街路条件がやや劣る住宅地域で、市場性はやや弱く、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測利用状況は現状のまま低層住宅地と予測する。街路条件等やや劣る住宅地域である為、周辺の分譲地に比し需要は相対的に弱い状況が続いている。地価は、当面下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅も見受けられるが、当地域は自用の戸建住宅を中心とした、居住の快適性を重視する住宅地域である。土地価格に見合う賃料水準が形成されていない為、収益価格は低めに求められた。比準価格は代替競争関係にある地域の事例から求めたもので、当地域の地価動向を反映した、実証的で信頼性が高い価格である。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考にとめ、更に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約3,486m | 30,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,566m | 42,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,717m | 15,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因コンビニ、車の展示場が点在する程度で、背後地を含めて広がりに欠ける。事業用地としても発展性に乏しい地域である。 地域要因の将来予測一般住宅や店舗等の連たん性に乏しい国道沿いに位置し、利用は現状維持と予測する。市北部でも、地価は落ち着いてきており、今後、下落幅の縮小傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由農家住宅や農地が散見され、アパート等の収益物件はほとんど見られない。賃貸市場が成立していない地域のため、収益価格は試算できなかった。元来自己使用目的の取引が支配的な地域であり、実際の不動産市場における取引事例に基づいて試算された比準価格は市場性を反映した実証的価格として信頼性は高い。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 則夫 |
| 約3,723m | 51,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,723m | 42,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,771m | 29,700円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約3,874m | 38,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市北部では居住環境の良好な住宅地域だが、市中心部に比し相対的に需要は弱く下げ止まりまでには至っていない。 地域要因の将来予測秋田市北部の居住環境の良好な住宅地域として熟成しており、利用状況は現状維持と予測する。市中心市街地の泉地区等では地価は下げ止まったが、その影響が当地域まで及ぶか不透明である。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅等も見受けられるが、賃貸物件は供給過剰ぎみであり、その為土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず、収益価格は低位に求められた。当地域は自用の戸建住宅が多い住宅地域であり、収益性より居住の快適性が重視されている。比準価格は、規範性のある事例から求めており、当地域の地価水準を示すものとして実証的で信頼性が高い。よって、実証的な比準価格を重視し、収益価格は参考にとめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約3,874m | 39,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,880m | 30,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,880m | 31,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,880m | 33,300円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,880m | 16,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因分譲地を選好する傾向が強い上、総額が嵩む規模の大きい画地も多く、当地域への需要は相対的に弱い。 地域要因の将来予測熟成度が比較的高い地域であり、特段の変動要因もなく、今後も現状維持と予測する。周辺地域では分譲地の供給が多いが、当地域は需要が相対的に弱い既成住宅地域であり、地価は若干下落と予測する。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅等収益物件も見受けられるが、自用の戸建住宅を中心とした、居住の快適性を重視する住宅地域である当地域では、土地価格に見合う賃料水準が得られていない為、収益価格は低めに得られた。比準価格は周辺類似地域の代替競争関係にある事例から求めたもので、当地域の地価の動向を反映した実証的な価格として信頼性が高い。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考にとめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約3,880m | 27,900円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,880m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
上飯島駅近隣不動産マップ
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上飯島駅の関連情報
上飯島駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)追分駅 | 15,200円/㎡ |
| JR男鹿線出戸浜駅 | 10,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| JR羽越本線羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| JR男鹿線上二田駅 | 10,000円/㎡ |
| JR羽越本線新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| JR男鹿線二田駅 | 13,000円/㎡ |
| JR羽越本線桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| JR男鹿線天王駅 | 14,000円/㎡ |
| JR男鹿線船越駅 | 15,000円/㎡ |
| JR羽越本線下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)和田駅 | 18,900円/㎡ |
| JR男鹿線脇本駅 | 15,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大張野駅 | 4,750円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |