秋田県秋田市飯島新町1丁目634番(土崎駅・上飯島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


52,000円

2005年07月01日に行った秋田県秋田市飯島新町1丁目634番(秋田県秋田市飯島新町1−12−37)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,000円/㎡としました。

秋田県秋田市飯島新町1丁目634番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番秋田県秋田市飯島新町1丁目634番
住居表示飯島新町1−12−37
価格52,000円/㎡
交通施設、距離土崎、2,600m
地積208㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度7650274
北緯 140度0906273

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県秋田市旭南3丁目354番ほか1筆秋田県秋田市飯島字飯島水尻239番秋田県秋田市寺内字将軍野17番33同番45秋田県秋田市外旭川字八幡田293番1秋田県秋田市大住3丁目256番秋田県秋田市卸町3丁目182番秋田県秋田市土崎港北7丁目86番112秋田県秋田市飯島美砂町16番361秋田県秋田市土崎港中央4丁目24番4秋田県秋田市土崎港北2丁目9番2

参考:近隣駅の地価相場

土崎駅(地価相場 35,300円/㎡)上飯島駅(地価相場 16,700円/㎡)