秋田県秋田市土崎港相染町字沼端４０番(上飯島駅・土崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
5,800円
2013年01月01日に行った秋田県秋田市土崎港相染町字沼端４０番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 秋田県秋田市土崎港相染町字沼端４０番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 5,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 上飯島、1,500m |
| 地積 | 1,031㎡ |
| 形状 | (1.0:5.0) |
| 利用区分、構造 | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 田 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 周辺の開発が進んでいる熟成度中位の地域 |
| 前面道路の状況 | 西3.0m道路未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
成田氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 成田 |
|---|---|
| 価格 | 5,800円/㎡ |
工藤氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 工藤 |
|---|---|
| 価格 | 5,800円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度7691789 北緯 140度0668676 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
上飯島駅(地価相場 16,700円/㎡)土崎駅(地価相場 35,300円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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