秋田県秋田市下新城中野字琵琶沼３９９番(追分駅・上飯島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
24,200円
2015年07月01日に行った秋田県秋田市下新城中野字琵琶沼３９９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 秋田県秋田市下新城中野字琵琶沼３９９番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 24,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 追分、1,400m |
| 地積 | 2,342㎡ |
| 形状 | (2.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 自動車関連店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西20.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度7995774 北緯 140度060991 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
秋田県秋田市楢山字観音前８８番１秋田県秋田市手形田中２４４番１秋田県秋田市下新城中野字琵琶沼３９９番秋田県秋田市下新城中野字街道端西８９番５９秋田県秋田市下新城長岡字毛無谷地１９４番２５秋田県南秋田郡天王町天王字追分４９番３秋田県南秋田郡天王町天王字上北野６１番１１秋田県南秋田郡天王町天王字長沼１３２番６２秋田県潟上市飯田川下虻川字上谷地１４９番４秋田県潟上市天王字長沼１３２番６２秋田県潟上市飯田川下虻川字鶴巻７４番４