愛知県安城市浜屋町屋敷山３５番３３(新安城駅・宇頭駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


97,000円

2013年01月01日に行った愛知県安城市浜屋町屋敷山３５番３３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,000円/㎡としました。

愛知県安城市浜屋町屋敷山３５番３３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県安城市浜屋町屋敷山３５番３３
住居表示 
価格97,000円/㎡
交通施設、距離新安城、1,500m
地積148㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と中小工場が混在する住宅地域
前面道路の状況北西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

白井信之氏による調査レポート

不動産鑑定士白井信之
価格97,000円/㎡

松田静雄氏による調査レポート

不動産鑑定士松田静雄
価格97,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9900628
北緯 137度0971617

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県安城市安城町菅池８番ほか１４筆愛知県安城市根崎町北根１６６番１ほか２筆愛知県安城市住吉町１丁目２番１０愛知県安城市東栄町２丁目２５３番ほか２筆愛知県安城市明治本町６０５番外愛知県安城市浜屋町屋敷山１７番１０愛知県安城市里町荒井３１番２外愛知県安城市二本木新町１丁目１９番１１外愛知県安城市東栄町２丁目７番１愛知県安城市今本町１丁目７２１番愛知県安城市末広町１番４８６愛知県安城市今池町１丁目２５番５愛知県安城市今本町４丁目２番９愛知県安城市今池町１丁目３番８外愛知県安城市里町壱斗山２３番１０１

参考：近隣駅の地価相場

新安城駅(地価相場 102,000円/㎡)宇頭駅(地価相場 116,500円/㎡)北安城駅(地価相場 131,500円/㎡)三河八橋駅(地価相場 119,000円/㎡)牛田駅(地価相場 127,000円/㎡)安城駅(地価相場 132,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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