愛知県安城市里町壱斗山２３番１０１(北野桝塚駅・宇頭駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
59,000円
2013年01月01日に行った愛知県安城市里町壱斗山２３番１０１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県安城市里町壱斗山２３番１０１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 59,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新安城、3,300m |
| 地積 | 190㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、農家住宅、小工場が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
熊谷春樹氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 熊谷春樹 |
|---|---|
| 価格 | 59,000円/㎡ |
國島章民氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 國島章民 |
|---|---|
| 価格 | 59,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9935576 北緯 137度1117547 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県安城市根崎町北根１６６番１ほか２筆愛知県安城市東栄町２丁目２５３番ほか２筆愛知県安城市浜屋町屋敷山１７番１０愛知県安城市里町荒井３１番２外愛知県安城市二本木新町１丁目１９番１１外愛知県安城市里町大道畑５３番２１外愛知県豊田市長興寺７丁目９３番愛知県豊田市若林西町上ノ山９９番愛知県豊田市高美町２丁目２０番愛知県岡崎市舞木町字後畑３１番
参考：近隣駅の地価相場
北野桝塚駅(地価相場 100,250円/㎡)宇頭駅(地価相場 116,500円/㎡)新安城駅(地価相場 102,000円/㎡)三河上郷駅(地価相場 99,500円/㎡)北安城駅(地価相場 131,500円/㎡)三河八橋駅(地価相場 119,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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