兵庫県西宮市甲陽園東山町２９番４(甲陽園駅・苦楽園口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)
202,000円
2009年01月01日に行った兵庫県西宮市甲陽園東山町２９番４(兵庫県西宮市甲陽園東山町１１−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を202,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2009年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町２９番４ |
| 住居表示 | 甲陽園東山町１１−１８ |
| 価格 | 202,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 甲陽園、1,300m |
| 地積 | 221㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西6.3m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：土砂災害 | 盛土の地すべり(平成7年(1995)1月 兵庫県南部地震（阪神・淡路大震災）) 過去の周辺地域の土砂災害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度76493835449219 北緯 135度33563232421875 |
参考：該当物件周辺マップ
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