大阪府八尾市服部川７丁目１１５番(服部川駅・信貴山口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
59,000円
2013年01月01日に行った大阪府八尾市服部川７丁目１１５番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府八尾市服部川７丁目１１５番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 59,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 服部川、340m |
| 地積 | 476㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2FB1 |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
加藤陵氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 加藤陵 |
|---|---|
| 価格 | 59,000円/㎡ |
島﨑仁司氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 島﨑仁司 |
|---|---|
| 価格 | 59,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度6247114 北緯 135度642668 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
服部川駅(地価相場 161,500円/㎡)信貴山口駅(地価相場 161,500円/㎡)高安山駅(地価相場 108,000円/㎡)高安駅(地価相場 148,500円/㎡)河内山本駅(地価相場 148,500円/㎡)恩智駅(地価相場 123,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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