大阪府八尾市服部川7丁目115番(服部川駅・信貴山口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


59,000円

2013年01月01日に行った大阪府八尾市服部川7丁目115番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,000円/㎡としました。

大阪府八尾市服部川7丁目115番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府八尾市服部川7丁目115番
住居表示 
価格59,000円/㎡
交通施設、距離服部川、340m
地積476㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

加藤陵氏による調査レポート

不動産鑑定士加藤陵
価格59,000円/㎡

島﨑仁司氏による調査レポート

不動産鑑定士島﨑仁司
価格59,000円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6247114
北緯 135度642668

参考:該当物件周辺マップ

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奈良県生駒郡三郷町大字南畑字赤阪1104番大阪府八尾市大字太田1680番大阪府八尾市大字大竹87番1ほか1筆大阪府八尾市田井中1丁目154番大阪府八尾市東山本新町8丁目243番外大阪府八尾市南太子堂3丁目91番5大阪府八尾市黒谷2丁目21番大阪府八尾市垣内2丁目234番大阪府八尾市八尾木北3丁目300番大阪府八尾市高安町北7丁目2番2大阪府八尾市春日町4丁目16番24大阪府八尾市山本町5丁目60番大阪府八尾市東山本新町1丁目74番大阪府八尾市水越8丁目60番大阪府八尾市山本町南5丁目79番大阪府八尾市教興寺7丁目133番大阪府八尾市高安町北5丁目50番外大阪府八尾市渋川町1丁目50番2大阪府八尾市東町6丁目95番大阪府八尾市高安町南1丁目53番

参考:近隣駅の地価相場

服部川駅(地価相場 161,500円/㎡)信貴山口駅(地価相場 161,500円/㎡)高安山駅(地価相場 108,000円/㎡)高安駅(地価相場 148,500円/㎡)河内山本駅(地価相場 148,500円/㎡)恩智駅(地価相場 123,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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