愛知県知立市牛田町西屋敷６２番５外(牛田駅・三河八橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


93,500円

2013年01月01日に行った愛知県知立市牛田町西屋敷６２番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,500円/㎡としました。

愛知県知立市牛田町西屋敷６２番５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県知立市牛田町西屋敷６２番５外
住居表示 
価格93,500円/㎡
交通施設、距離牛田、380m
地積343㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる既成住宅地域
前面道路の状況北西6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

土屋浩之氏による調査レポート

不動産鑑定士土屋浩之
価格93,500円/㎡

成田晃浩氏による調査レポート

不動産鑑定士成田晃浩
価格93,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0079044
北緯 137度0614315

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

牛田駅(地価相場 127,000円/㎡)三河八橋駅(地価相場 119,000円/㎡)三河知立駅(地価相場 135,000円/㎡)知立駅(地価相場 136,000円/㎡)新安城駅(地価相場 102,000円/㎡)一ツ木駅(地価相場 136,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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