愛知県豊川市麻生田町大荒子６１番１外(三河一宮駅・豊川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
24,000円
2012年07月01日に行った愛知県豊川市麻生田町大荒子６１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊川市麻生田町大荒子６１番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 24,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三河一宮、800m |
| 地積 | 598㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 畑 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南1.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8318047 北緯 137度4179213 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県豊川市美幸町１丁目３３番３愛知県豊川市麻生田町寺前２０番１ほか１筆愛知県豊川市大字一宮字上新切３１０番１愛知県豊川市蔵子５丁目１５番１６愛知県豊川市為当町宮脇５９番６愛知県豊川市牛久保町常盤４０番愛知県豊川市蔵子７丁目１０番１１愛知県豊川市御油町汲ケ谷１２０番愛知県豊川市大堀町８６番愛知県豊川市大字大木字新町通３７０番３愛知県豊川市八幡町上宿２８番１５愛知県豊川市伊奈町南山新田１８８番１７愛知県豊川市天神町１６番外愛知県豊川市本野ケ原２丁目８８番外愛知県豊川市豊が丘町５４番愛知県豊川市麻生田町楠木道２０番