東京都町田市金井6丁目180番79(鶴川駅・玉川学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


278,000円

1996年01月01日に行った東京都町田市金井6丁目180番79(東京都町田市金井6−40−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を278,000円/㎡としました。

東京都町田市金井6丁目180番79の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番東京都町田市金井6丁目180番79
住居表示金井6−40−14
価格278,000円/㎡
交通施設、距離鶴川、1,800m
地積164㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度58193588256836
北緯 139度4718780517578

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田522番3神奈川県川崎市麻生区王禅寺字入口197番23神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3神奈川県川崎市麻生区岡上字栗畑769番3東京都町田市能ケ谷町字拾五号1598番15東京都町田市金井町字九号1045番東京都町田市真光寺町字九号706番2東京都町田市南つくし野2丁目5番23東京都町田市高ケ坂字壱号13番10東京都町田市鶴川2丁目2番14東京都町田市金井町字一九号2018番42外東京都町田市三輪町字七号587番5東京都町田市大蔵町字関山2982番9東京都町田市上小山田町字2号163番1外東京都町田市金井町字壱七号1912番7東京都町田市鶴川一丁目10番7東京都町田市相原町字中ケ谷戸857番41東京都町田市森野三丁目712番11

参考:近隣駅の地価相場

鶴川駅(地価相場 159,000円/㎡)玉川学園前駅(地価相場 137,500円/㎡)柿生駅(地価相場 202,000円/㎡)栗平駅(地価相場 185,000円/㎡)五月台駅(地価相場 207,000円/㎡)こどもの国駅(地価相場 214,000円/㎡)