東京都町田市金井町字十七号１９１２番７(鶴川駅・玉川学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


130,000円

2013年01月01日に行った東京都町田市金井町字十七号１９１２番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を130,000円/㎡としました。

東京都町田市金井町字十七号１９１２番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都町田市金井町字十七号１９１２番７
住居表示 
価格130,000円/㎡
交通施設、距離鶴川、1,000m
地積148㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

酒匂悦郎氏による調査レポート

不動産鑑定士酒匂悦郎
価格129,000円/㎡

堀範子氏による調査レポート

不動産鑑定士堀範子
価格130,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5764878
北緯 139度4712487

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田５２２番３神奈川県川崎市麻生区王禅寺字入口１９７番２３神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３神奈川県川崎市麻生区岡上字栗畑７６９番３東京都町田市金井町字九号１０４５番東京都町田市高ケ坂字壱号１３番１０東京都町田市金井町字一九号２０１８番４２外東京都町田市三輪町字七号５８７番５東京都町田市金井町字壱七号１９１２番７

参考：近隣駅の地価相場

鶴川駅(地価相場 159,000円/㎡)玉川学園前駅(地価相場 137,500円/㎡)こどもの国駅(地価相場 214,000円/㎡)柿生駅(地価相場 202,000円/㎡)五月台駅(地価相場 207,000円/㎡)栗平駅(地価相場 185,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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