東京都小金井市東町2丁目42番85(新小金井駅・東小金井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


301,000円

2004年01月01日に行った東京都小金井市東町2丁目42番85(東京都小金井市東町2−19−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を301,000円/㎡としました。

東京都小金井市東町2丁目42番85の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番東京都小金井市東町2丁目42番85
住居表示東町2−19−15
価格301,000円/㎡
交通施設、距離新小金井、700m
地積132㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6981086730957
北緯 139度531005859375

参考:該当物件周辺マップ

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東京都武蔵野市西久保1丁目200番19、208番28及び208番33東京都武蔵野市境5丁目1548番53ほか1筆の一部東京都武蔵野市境南町五丁目728番23東京都小金井市東町4丁目81番35東京都小金井市貫井南町1丁目52番27東京都小金井市東町4丁目1647番16東京都小金井市貫井南町2丁目449番2東京都小金井市東町5丁目166番5東京都小金井市梶野町二丁目219番129東京都小金井市本町5丁目1780番29東京都小金井市東町4丁目1189番104東京都三鷹市野崎字吉野北388番7東京都三鷹市牟礼5丁目1854番3東京都三鷹市深大寺3丁目3928番4

参考:近隣駅の地価相場

新小金井駅(地価相場 347,000円/㎡)東小金井駅(地価相場 349,500円/㎡)武蔵境駅(地価相場 399,000円/㎡)武蔵小金井駅(地価相場 342,000円/㎡)三鷹駅(地価相場 539,500円/㎡)多磨駅(地価相場 280,000円/㎡)