熊本県熊本市中央区国府1丁目535番外(新水前寺駅・南熊本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


172,000円

2015年07月01日に行った熊本県熊本市中央区国府1丁目535番外(熊本県熊本市中央区国府1−13−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を172,000円/㎡としました。

熊本県熊本市中央区国府1丁目535番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市中央区国府1丁目535番外
住居表示国府1−13−5
価格172,000円/㎡
交通施設、距離新水前寺、300m
地積166㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ電車通り沿いの商業地域
前面道路の状況北東36.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度792074
北緯 130度7286482

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)南熊本駅(地価相場 79,900円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)九品寺交差点駅(地価相場 120,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)平成駅(地価相場 75,000円/㎡)