熊本県熊本市水前寺3丁目93番外(新水前寺駅・水前寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


146,000円

2011年07月01日に行った熊本県熊本市水前寺3丁目93番外(熊本県熊本市中央区水前寺3−3−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を146,000円/㎡としました。

熊本県熊本市水前寺3丁目93番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市水前寺3丁目93番外
住居表示水前寺3−3−28
価格146,000円/㎡
交通施設、距離水前寺、250m
地積669㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況病院
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東16.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度794002532958984
北緯 130度72842407226562

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市新南部町字三石572番9熊本県熊本市水前寺2丁目256番熊本県熊本市水前寺5丁目156番熊本県熊本市水前寺5丁目466番熊本県熊本市大江5丁目10番11熊本県熊本市中央区国府1丁目535番外熊本県熊本市中央区水前寺3丁目93番外熊本県熊本市中央区水前寺1丁目170番2熊本県熊本市中央区大江5丁目17番28熊本県熊本市中央区大江6丁目13番7

参考:近隣駅の地価相場

新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)九品寺交差点駅(地価相場 120,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)南熊本駅(地価相場 79,900円/㎡)藤崎宮前駅(地価相場 115,000円/㎡)