熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６(新水前寺駅・水前寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
145,000円
2015年07月01日に行った熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６(熊本県熊本市中央区白山２−１１−１９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を145,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６ |
| 住居表示 | 白山２−１１−１９ |
| 価格 | 145,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新水前寺、400m |
| 地積 | 232㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 幹線道路沿いに中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西22.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度79292119999999 北緯 130度7225679 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県熊本市新南部町字三石５７２番９熊本県熊本市水前寺２丁目２５６番熊本県熊本市水前寺５丁目１５６番熊本県熊本市本山町字居屋敷６７３番１３熊本県熊本市神水町字北窪５４１番６の一部熊本県熊本市大江４丁目７番２熊本県熊本市国府２丁目２０１番熊本県熊本市菅原町４番５熊本県熊本市大江５丁目１０番１１熊本県熊本市国府１丁目５１３熊本県熊本市水前寺３丁目９３番外熊本県熊本市九品寺１丁目１８番１０熊本県熊本市白山２丁目１１番６熊本県熊本市大江４丁目１３番１２熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１８番１０熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番熊本県熊本市中央区大江６丁目１３番７熊本県熊本市中央区菅原町４番５熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６