熊本県熊本市水前寺1丁目170番2(水前寺駅・新水前寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


153,000円

2012年01月01日に行った熊本県熊本市水前寺1丁目170番2(熊本県熊本市中央区水前寺1−10−1)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を153,000円/㎡としました。

熊本県熊本市水前寺1丁目170番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市水前寺1丁目170番2
住居表示水前寺1−10−1
価格153,000円/㎡
交通施設、距離水前寺、200m
地積248㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗、事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北西12.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度79483413696289
北緯 130度72898864746094

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

熊本県熊本市新南部町字三石572番9熊本県熊本市水前寺5丁目156番熊本県熊本市水前寺5丁目466番熊本県熊本市大江5丁目10番11熊本県熊本市水前寺3丁目93番外熊本県熊本市中央区国府1丁目535番外熊本県熊本市中央区水前寺3丁目93番外熊本県熊本市中央区水前寺1丁目170番2熊本県熊本市中央区大江5丁目17番28熊本県熊本市中央区大江6丁目13番7熊本県熊本市中央区水前寺2丁目325番

参考:近隣駅の地価相場

水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)九品寺交差点駅(地価相場 120,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)南熊本駅(地価相場 79,900円/㎡)藤崎宮前駅(地価相場 115,000円/㎡)