埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外(八潮駅・三郷中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
94,500円
2012年07月01日に行った埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 94,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 八潮、1,500m |
| 地積 | 1,917㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西6.1m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8190837 北緯 139度8421525 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県南埼玉郡八潮町大字上馬場字東屋敷１３９番４埼玉県八潮市大字古新田字東通１０８７番５埼玉県八潮市大字大原字居村８１２番３埼玉県八潮市大字南川崎字根通３３３番２埼玉県八潮市大字大曾根７８０番埼玉県八潮市大字八條字幸ノ宮２５４０番５外埼玉県八潮市大字２丁目字上２７５番４埼玉県八潮市八潮４丁目２３番６埼玉県八潮市大字伊勢野字根通６４番１９埼玉県八潮市八潮２丁目７番１６埼玉県八潮市大字木曽根字上７９７番１埼玉県八潮市中央２丁目１５番２埼玉県八潮市大字小作田字東耕地１４３番埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３埼玉県八潮市大字大瀬字根通１４６番６埼玉県八潮市中央３丁目２９番４埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２８番１４埼玉県八潮市中央１丁目１５番４埼玉県八潮市大字柳之宮字川向６１番１外埼玉県三郷市彦倉字屋敷添９８番１の一部埼玉県三郷市三郷２丁目７番１４