茨城県北相馬郡藤代町大字中田字北敷耕地甲９５１番１外(藤代駅・佐貫駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


24,100円

2005年01月01日に行った茨城県北相馬郡藤代町大字中田字北敷耕地甲９５１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,100円/㎡としました。

茨城県北相馬郡藤代町大字中田字北敷耕地甲９５１番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番茨城県北相馬郡藤代町大字中田字北敷耕地甲９５１番１外
住居表示 
価格24,100円/㎡
交通施設、距離藤代、1,800m
地積575㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の中に事業所等が散在する住宅地域
前面道路の状況南西8.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌泥炭土壌,黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9095186
北緯 140度1095244

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県北相馬郡藤代町藤代字屋敷付６０７番１茨城県北相馬郡藤代町宮和田字南側５０７番茨城県北相馬郡藤代町椚木字下組８７０番茨城県取手市井野字林跡１９５１番６茨城県取手市取手字牛作乙６２３番２茨城県北相馬郡藤代町片町字南側２７８番２茨城県北相馬郡藤代町大字藤代字箕輪８３０番３０茨城県取手市寺田字堀尻４１５２番７４茨城県取手市戸頭６丁目８番１３茨城県北相馬郡藤代町大字宮和田字北側３７４番６茨城県北相馬郡藤代町宮和田字道下９２６番３５茨城県北相馬郡藤代町宮和田字遠坪２８６３番７茨城県取手市新町６丁目甲１３８番１６７茨城県北相馬郡藤代町藤代字本田堤付１４５番５茨城県取手市戸頭４丁目１６番２茨城県北相馬郡藤代町藤代字箕輪１９９６番２茨城県北相馬郡藤代町双葉３丁目１５９３番７茨城県北相馬郡藤代町谷中字元畑４１７番１０３茨城県北相馬郡藤代町桜が丘字桜が丘１５８８番１２４茨城県北相馬郡藤代町宮和田字関６５７番茨城県北相馬郡藤代町宮和田字北側３７０番４茨城県取手市白山５丁目１９６３番３１茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８茨城県取手市井野字前土井５６６番９０茨城県取手市駒場２丁目３４９５番３茨城県取手市取手２丁目甲６０９番４外茨城県取手市中田字北敷耕地甲９５１番１外茨城県取手市藤代字屋敷付５５８番２茨城県取手市谷中字本田６５番３４茨城県取手市椚木字椚木３５２番３９茨城県取手市宮和田字北側３７４番６茨城県取手市宮和田字道下９２６番３５茨城県取手市宮和田字遠坪２８６３番７茨城県取手市藤代字本田堤付１４５番５

参考：近隣駅の地価相場

藤代駅(地価相場 38,050円/㎡)佐貫駅(地価相場 31,700円/㎡)