茨城県北相馬郡藤代町桜が丘字桜が丘１５８８番１２４(藤代駅・佐貫駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


104,000円

1998年07月01日に行った茨城県北相馬郡藤代町桜が丘字桜が丘１５８８番１２４(茨城県取手市桜が丘１−３７−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を104,000円/㎡としました。

茨城県北相馬郡藤代町桜が丘字桜が丘１５８８番１２４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番茨城県北相馬郡藤代町桜が丘字桜が丘１５８８番１２４
住居表示桜が丘１−３７−１３
価格104,000円/㎡
交通施設、距離藤代、2,200m
地積194㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北9.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生草地帯植生
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9030876159668
北緯 140度12661743164062

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県北相馬郡藤代町宮和田字南側５０７番茨城県取手市井野字林跡１９５１番６茨城県北相馬郡藤代町中田字北敷耕地甲４３１番茨城県取手市寺田字堀尻４１５２番７４茨城県北相馬郡藤代町大字宮和田字北側３７４番６茨城県北相馬郡藤代町宮和田字道下９２６番３５茨城県北相馬郡藤代町宮和田字遠坪２８６３番７茨城県取手市新町６丁目甲１３８番１６７茨城県北相馬郡藤代町谷中字元畑４１７番１０３茨城県北相馬郡藤代町宮和田字関６５７番茨城県北相馬郡藤代町宮和田字北側３７０番４茨城県北相馬郡藤代町押切字根１５２番１茨城県取手市下高井字水砂２４０８番８茨城県取手市駒場２丁目３４９５番３茨城県取手市中田字北敷耕地甲９５１番１外茨城県取手市谷中字本田６５番３４茨城県取手市椚木字椚木３５２番３９茨城県取手市宮和田字北側３７４番６茨城県取手市宮和田字道下９２６番３５茨城県取手市宮和田字遠坪２８６３番７

参考：近隣駅の地価相場

藤代駅(地価相場 38,050円/㎡)佐貫駅(地価相場 31,700円/㎡)入地駅(地価相場 30,450円/㎡)