茨城県取手市谷中字元畑４１７番１０７(藤代駅・佐貫駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


32,300円

2012年07月01日に行った茨城県取手市谷中字元畑４１７番１０７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,300円/㎡としました。

茨城県取手市谷中字元畑４１７番１０７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番茨城県取手市谷中字元畑４１７番１０７
住居表示 
価格32,300円/㎡
交通施設、距離藤代、1,500m
地積153㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9170287
北緯 140度1054051

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県北相馬郡藤代町藤代字屋敷付６０７番１茨城県北相馬郡藤代町椚木字下組８７０番茨城県北相馬郡藤代町中田字北敷耕地甲４３１番茨城県取手市取手字牛作乙６２３番２茨城県北相馬郡藤代町大字藤代字箕輪８３０番３０茨城県取手市戸頭６丁目８番１３茨城県取手市新町６丁目甲１３８番１６７茨城県北相馬郡藤代町藤代字本田堤付１４５番５茨城県北相馬郡藤代町藤代字箕輪１９９６番２茨城県北相馬郡藤代町双葉３丁目１５９３番７茨城県取手市白山５丁目１９６３番３１茨城県取手市中田字北敷耕地甲９５１番１外茨城県取手市藤代字屋敷付５５８番２茨城県取手市谷中字本田６５番３４茨城県取手市藤代字本田堤付１４５番５

参考：近隣駅の地価相場

藤代駅(地価相場 38,050円/㎡)佐貫駅(地価相場 31,700円/㎡)