広島県広島市東雲本町2丁目442番1(西条駅・天神川駅エリア)の不動産鑑定評価書(1980年01月01日地価公示)


115,000円

1980年01月01日に行った広島県広島市東雲本町2丁目442番1(広島県東広島市東雲本町2−3−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を115,000円/㎡としました。

広島県広島市東雲本町2丁目442番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1980年01月01日
所在及び地番広島県広島市東雲本町2丁目442番1
住居表示東雲本町2−3−5
価格115,000円/㎡
交通施設、距離広島、2,200m
地積257㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが密集する住宅地域
前面道路の状況東3.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度4263804
北緯 132度7433068

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西条駅(地価相場 112,000円/㎡)天神川駅(地価相場 160,500円/㎡)向洋駅(地価相場 156,000円/㎡)比治山橋駅(地価相場 170,500円/㎡)比治山下駅(地価相場 165,000円/㎡)皆実町六丁目駅(地価相場 176,000円/㎡)