熊本県熊本市戸島５丁目３８番６(光の森駅・武蔵塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


47,800円

2011年07月01日に行った熊本県熊本市戸島５丁目３８番６(熊本県熊本市西区戸島５−１５−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,800円/㎡としました。

熊本県熊本市戸島５丁目３８番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市戸島５丁目３８番６
住居表示戸島５−１５−３
価格47,800円/㎡
交通施設、距離武蔵塚、6,800m
地積206㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8247635
北緯 130度7999009

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

熊本県熊本市清水町麻生田字猫岩１６３９番熊本県熊本市銭塘町字六町２０２３番熊本県熊本市西原２丁目５番４熊本県熊本市平山町字村下３２１８番熊本県熊本市長嶺町字桜井６２番３熊本県熊本市小山町６０２番１外熊本県熊本市戸島町２４０９番５１熊本県熊本市平山町３２１９番１熊本県熊本市小山町１８０８番１熊本県熊本市小山町１２２６番１７熊本県熊本市東区平山町３２１９番１熊本県熊本市東区小山町１８０８番１熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７熊本県熊本市東区戸島５丁目３８番６熊本県熊本市東区花立６丁目５４２番７熊本県熊本市東区小山２丁目６５９番熊本県熊本市東区小山３丁目６０２番１熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８熊本県熊本市東区小山町１８０８番１熊本県熊本市東区戸島１丁目２４０９番５１熊本県熊本市東区長嶺東９丁目１６７番５４熊本県熊本市東区平山町３２１９番１

参考：近隣駅の地価相場

光の森駅(地価相場 50,350円/㎡)武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)