兵庫県宝塚市中山五月台4丁目8番17(中山観音駅・中山寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


111,000円

2006年01月01日に行った兵庫県宝塚市中山五月台4丁目8番17(兵庫県宝塚市中山五月台4−8−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を111,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目8番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市中山五月台4丁目8番17
住居表示中山五月台4−8−17
価格111,000円/㎡
交通施設、距離中山、2,500m
地積170㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度83720397949219
北緯 135度36654663085938

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県宝塚市青葉台1丁目25番101兵庫県宝塚市小林1丁目248番兵庫県宝塚市御殿山4丁目55番1兵庫県宝塚市長尾台1丁目5番246兵庫県川西市山原字大平14番

参考:近隣駅の地価相場

中山観音駅(地価相場 139,500円/㎡)中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)売布神社駅(地価相場 142,000円/㎡)山本駅(地価相場 149,500円/㎡)清荒神駅(地価相場 152,000円/㎡)雲雀丘花屋敷駅(地価相場 147,000円/㎡)