山梨県中巨摩郡敷島町長塚字村上160番1(竜王駅・甲府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


60,000円

2004年07月01日に行った山梨県中巨摩郡敷島町長塚字村上160番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,000円/㎡としました。

山梨県中巨摩郡敷島町長塚字村上160番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番山梨県中巨摩郡敷島町長塚字村上160番1
住居表示 
価格60,000円/㎡
交通施設、距離竜王、2,000m
地積356㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北4.0m市区町村道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6748107
北緯 138度5344907

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県中巨摩郡竜王町大字名取字中河原278番山梨県中巨摩郡敷島町大字長塚字大曲514番1山梨県中巨摩郡敷島町中下条字三味堂903番7山梨県中巨摩郡敷島町島上条字村続297番5山梨県中巨摩郡敷島町大字大久保字村東1400番69山梨県中巨摩郡竜王町篠原田中896番2山梨県中巨摩郡竜王町大字富竹新田字常光寺993番1山梨県中巨摩郡竜王町富竹新田字伊勢河原1413番5山梨県中巨摩郡竜王町竜王新町字東裏403番1山梨県中巨摩郡竜王町竜王新町字清水550番山梨県中巨摩郡敷島町大下条字東側117番5山梨県中巨摩郡敷島町島上条字塚田1702番2山梨県中巨摩郡敷島町島上条字蛇石1964番2外山梨県中巨摩郡敷島町中下条字不動ノ木1580番2山梨県中巨摩郡敷島町中下条字宮地東1751番5山梨県中巨摩郡竜王町竜王字踊河原3131番7山梨県甲斐市中下条字中更286番9山梨県甲斐市中下条字宮地東1751番5山梨県甲斐市龍地字御座石699番22山梨県甲斐市中下条字不動ノ木1580番2山梨県甲斐市富竹新田字伊勢河原1413番5山梨県甲斐市竜王新町字天神前732番16山梨県甲斐市西八幡字一本橋道下3537番2山梨県甲斐市大下条字深田366番3山梨県甲斐市大下条字東側84番3山梨県甲斐市島上条字石原田526番14山梨県甲府市金竹町字塚田253番3山梨県甲府市荒川町居村803番1山梨県甲府市富竹4丁目938番山梨県甲府市中央4丁目583番4山梨県甲府市音羽町3866番11外山梨県甲府市古上条字泓30番3山梨県甲府市貢川2丁目1150番2山梨県甲府市朝気1丁目214番4山梨県甲府市上石田2丁目820番1山梨県甲府市丸の内2丁目827番1外山梨県甲府市富士見1丁目1734番1外

参考:近隣駅の地価相場

竜王駅(地価相場 45,600円/㎡)甲府駅(地価相場 51,300円/㎡)