千葉県市原市椎津字向原１０１５番４３(姉ケ崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
35,300円
2017年01月01日に行った千葉県市原市椎津字向原１０１５番４３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県市原市椎津字向原１０１５番４３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 35,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 姉ケ崎、2,000m |
| 地積 | 299㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東4.2m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4718899 北緯 140度0335199 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県袖ケ浦市代宿字横宿１１０１番１千葉県市原市姉崎海岸１１１番千葉県市原市白塚字浅井道２２６番８千葉県市原市姉崎字養老町４２５番２千葉県市原市青葉台７丁目３１６６番２２千葉県市原市菊間字向原２９０２番１千葉県市原市郡本字向原１３２４番１２内千葉県市原市山本字安戸６１１番１千葉県市原市姉崎字太夫田１９８０番９千葉県市原市姉崎字下金尾７２８番１２千葉県市原市姉崎海岸６番千葉県市原市姉崎海岸４１番１千葉県市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５千葉県市原市姉崎字芝田１０９２番８千葉県市原市姉崎字仲町川岸２５８番１３千葉県市原市姉崎海岸１０３番