神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６(横浜駅・神奈川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
1,730,000円
2015年07月01日に行った神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,730,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 1,730,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 横浜、150m |
| 地積 | 311㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗、事務所等が多い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4683076 北緯 139度6227619 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市西区南幸１丁目３番２及び３番３神奈川県横浜市西区北幸１丁目７番４神奈川県横浜市西区南幸２丁目１５番９神奈川県横浜市西区楠町５番８神奈川県横浜市西区南浅間町３１番５神奈川県横浜市西区高島２丁目３番５神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目２０４番１神奈川県横浜市西区中央２丁目１５９番神奈川県横浜市西区高島２丁目２２番８神奈川県横浜市西区岡野１丁目１８番６外神奈川県横浜市西区岡野１丁目１３番５外神奈川県横浜市西区高島２丁目２２番８神奈川県横浜市西区南幸１丁目１２番４神奈川県横浜市西区北幸２丁目９番３外神奈川県横浜市西区南幸２丁目１７番７神奈川県横浜市西区北幸１丁目８番外神奈川県横浜市神奈川区菅田町字台町９８５番１０神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外神奈川県横浜市神奈川区白幡東町９１番１