滋賀県彦根市西沼波町字五斗代１８４番１外(彦根口駅・ひこね芹川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
70,700円
2012年01月01日に行った滋賀県彦根市西沼波町字五斗代１８４番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県彦根市西沼波町字五斗代１８４番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 70,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 彦根、1,500m |
| 地積 | 2,869㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西18.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2541608 北緯 136度2586737 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県彦根市鳥居本町字立町１６７６番滋賀県彦根市城町１丁目１１０番滋賀県彦根市中央町字伝馬町７９番ほか１筆滋賀県彦根市中藪町字嶋ノ前７３６番滋賀県彦根市芹橋２丁目５０番滋賀県彦根市平田町字坪井１８５番２４滋賀県彦根市立花町字油屋町２２２番滋賀県彦根市城町１丁目７０番滋賀県彦根市平田町字月沢７３４番１５滋賀県彦根市外町字長山４２番１３滋賀県彦根市大堀町字石塚４６４番２滋賀県彦根市銀座町５５番滋賀県彦根市後三条町字桜町１２６番１５滋賀県彦根市平田町字下平ベイ４２２番１６滋賀県彦根市西沼波町字付田２６９番１外滋賀県彦根市古沢町字松縄手南４９４番１滋賀県彦根市岡町字田中前３３番外滋賀県彦根市高宮町字岩井１４９５番１８滋賀県彦根市原町字東代１３６番１９外滋賀県彦根市西今町字握田８８０番２２滋賀県彦根市野田山町字入之内５８０番４０滋賀県彦根市戸賀町字御前１５３番５滋賀県彦根市地蔵町字蚕田６８番滋賀県彦根市後三条町字山脇１４５番９