滋賀県彦根市地蔵町字蚕田６８番(彦根口駅・ひこね芹川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
39,800円
2015年07月01日に行った滋賀県彦根市地蔵町字蚕田６８番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県彦根市地蔵町字蚕田６８番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 39,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近江鉄道彦根口、1,400m |
| 地積 | 4,082㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 倉庫や事業所が多く見られる国道背後の工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西9.1m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2550194 北緯 136度2713557 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県彦根市鳥居本町字立町１６７６番滋賀県彦根市城町１丁目１１０番滋賀県彦根市西沼波町字高橋田３４番１ほか５筆滋賀県彦根市芹橋２丁目５０番滋賀県彦根市平田町字坪井１８５番２４滋賀県彦根市城町１丁目７０番滋賀県彦根市外町字長山４２番１３滋賀県彦根市大堀町字石塚４６４番２滋賀県彦根市後三条町字桜町１２６番１５滋賀県彦根市西沼波町字付田２６９番１外滋賀県彦根市古沢町字松縄手南４９４番１滋賀県彦根市岡町字田中前３３番外滋賀県彦根市高宮町字岩井１４９５番１８滋賀県彦根市原町字東代１３６番１９外滋賀県彦根市野田山町字入之内５８０番４０