宮城県岩沼市里の杜２丁目３番１６(岩沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


47,000円

2015年07月01日に行った宮城県岩沼市里の杜２丁目３番１６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,000円/㎡としました。

宮城県岩沼市里の杜２丁目３番１６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県岩沼市里の杜２丁目３番１６
住居表示 
価格47,000円/㎡
交通施設、距離岩沼、1,800m
地積268㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度1040116
北緯 140度8762517

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県岩沼市相の原１丁目６２番４宮城県岩沼市中央１丁目６番宮城県岩沼市中央３丁目３番宮城県岩沼市桑原２丁目５５番３宮城県岩沼市桜２丁目１０７番１宮城県岩沼市二木１丁目５０番６宮城県岩沼市早股字前川１番１６宮城県岩沼市相の原１丁目３６番１宮城県岩沼市字吹上西１１１番外宮城県岩沼市桜３丁目２６０番２外宮城県岩沼市栄町２丁目１９６番２宮城県岩沼市中央２丁目５６番２宮城県岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外宮城県岩沼市字荒井１３番１１宮城県岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外宮城県岩沼市桜３丁目２６０番２外

参考：近隣駅の地価相場

岩沼駅(地価相場 41,800円/㎡)