宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目105番2外(東仙台駅・小鶴新田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


64,300円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目105番2外(宮城県仙台市宮城野区小鶴2−5−48)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,300円/㎡としました。

宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目105番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目105番2外
住居表示小鶴2−5−48
価格64,300円/㎡
交通施設、距離東仙台、1,400m
地積494㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事業所、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北西20.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2841149
北緯 140度9300123

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東仙台駅(地価相場 66,500円/㎡)小鶴新田駅(地価相場 67,550円/㎡)苦竹駅(地価相場 75,600円/㎡)陸前原ノ町駅(地価相場 75,600円/㎡)岩切駅(地価相場 50,500円/㎡)福田町駅(地価相場 69,150円/㎡)