宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２(東仙台駅・苦竹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
72,000円
2015年07月01日に行った宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２(宮城県仙台市宮城野区東仙台１−９−３５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ |
| 住居表示 | 東仙台１−９−３５ |
| 価格 | 72,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東仙台、300m |
| 地積 | 304㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度2783237 北緯 140度9222467 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県仙台市宮城野区原町苦竹字樋下上２８１番１外宮城県仙台市宮城野区福田町１丁目１６４番１２宮城県仙台市宮城野区館町１丁目５番７宮城県仙台市宮城野区新田北町３丁目２６番宮城県仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０５宮城県仙台市宮城野区小鶴１丁目２８番３宮城県仙台市宮城野区高瀬町７番８宮城県仙台市宮城野区燕沢２丁目９番１３０外宮城県仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目２１０番６外宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７