佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸字三本柳篭１４２１番(鍋島駅・バルーンさが駅エリア)の不動産鑑定評価書(1986年01月01日地価公示)


27,700円

1986年01月01日に行った佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸字三本柳篭１４２１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,700円/㎡としました。

佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸字三本柳篭１４２１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1986年01月01日
所在及び地番佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸字三本柳篭１４２１番
住居表示 
価格27,700円/㎡
交通施設、距離佐賀、3,100m
地積2,393㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある宅地見込地地域
前面道路の状況北1.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2557096
北緯 130度2692187

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

鍋島駅(地価相場 42,000円/㎡)バルーンさが駅(地価相場 41,300円/㎡)佐賀駅(地価相場 28,650円/㎡)久保田駅(地価相場 30,600円/㎡)