佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１(鍋島駅・バルーンさが駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,000円

2015年07月01日に行った佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,000円/㎡としました。

佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県佐賀市鍋島町大字森田字一本松１８８番１１
住居表示 
価格36,000円/㎡
交通施設、距離佐賀、4,300m
地積250㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2723218
北緯 130度2612462

参考：該当物件周辺マップ

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佐賀県佐賀市中折町３０２番佐賀県佐賀市本庄町大字本庄字五本杉二５９７番１佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字新一本杉二角６３８番５７佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８佐賀県佐賀市水ヶ江６丁目３５１番３５佐賀県佐賀市田代２丁目１５７番２佐賀県佐賀市鍋島二丁目１６番

参考：近隣駅の地価相場

鍋島駅(地価相場 42,000円/㎡)バルーンさが駅(地価相場 41,300円/㎡)久保田駅(地価相場 30,600円/㎡)佐賀駅(地価相場 28,650円/㎡)