東京都千代田区九段北４丁目２番８(市ケ谷駅・半蔵門駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
4,800,000円
2016年01月01日に行った東京都千代田区九段北４丁目２番８(東京都千代田区九段北４−２−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,800,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都千代田区九段北４丁目２番８ |
| 住居表示 | 九段北４−２−６ |
| 価格 | 4,800,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 市ヶ谷、近接 |
| 地積 | 780㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8FB2 |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東27.0m都道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),700(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6920497 北緯 139度7381546 |
参考：該当物件周辺マップ
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