東京都千代田区麹町1丁目12番6外(半蔵門駅・麹町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


2,650,000円

2004年01月01日に行った東京都千代田区麹町1丁目12番6外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,650,000円/㎡としました。

東京都千代田区麹町1丁目12番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番東京都千代田区麹町1丁目12番6外
住居表示 
価格2,650,000円/㎡
交通施設、距離半蔵門、200m
地積1,602㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10FB1
利用現況宴会場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、ホテル等が見られる商業地域
前面道路の状況東27.0m都道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6839786
北緯 139度7417436

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県山県郡千代田町大字本地字東浦2157番1東京都千代田区大手町1丁目1番2東京都千代田区五番町5番5東京都千代田区富士見1丁目5番8東京都千代田区紀尾井町3番52外東京都千代田区平河町1丁目1番6東京都千代田区三番町5番11外東京都千代田区神田司町二丁目7番6東京都千代田区麹町二丁目10番4外1筆東京都千代田区麹町6丁目6番2外東京都千代田区麹町5丁目7番1外東京都千代田区紀尾井町1番4外東京都千代田区平河町2丁目2番23

参考:近隣駅の地価相場

半蔵門駅(地価相場 2,745,000円/㎡)麹町駅(地価相場 2,810,000円/㎡)赤坂見附駅(地価相場 2,305,000円/㎡)市ケ谷駅(地価相場 1,360,000円/㎡)四ツ谷駅(地価相場 1,400,500円/㎡)桜田門駅(地価相場 3,155,000円/㎡)