東京都千代田区麹町四丁目4番2(麹町駅・四ツ谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


5,110,000円

2015年07月01日に行った東京都千代田区麹町四丁目4番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,110,000円/㎡としました。

東京都千代田区麹町四丁目4番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都千代田区麹町四丁目4番2
住居表示 
価格5,110,000円/㎡
交通施設、距離麹町、160m
地積380㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB1
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南33.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),800(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6842811
北緯 139度7356413

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

麹町駅(地価相場 2,810,000円/㎡)四ツ谷駅(地価相場 1,400,500円/㎡)半蔵門駅(地価相場 2,745,000円/㎡)市ケ谷駅(地価相場 1,360,000円/㎡)赤坂見附駅(地価相場 2,305,000円/㎡)溜池山王駅(地価相場 2,250,000円/㎡)