東京都新宿区細工町27番4(神楽坂駅・牛込柳町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


846,000円

2004年07月01日に行った東京都新宿区細工町27番4(東京都新宿区細工町3−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を846,000円/㎡としました。

東京都新宿区細工町27番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番東京都新宿区細工町27番4
住居表示細工町3−16
価格846,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄牛込神楽坂、160m
地積104㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北16.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度699588775634766
北緯 139度73287963867188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

神楽坂駅(地価相場 705,500円/㎡)牛込柳町駅(地価相場 705,500円/㎡)市ケ谷駅(地価相場 1,360,000円/㎡)江戸川橋駅(地価相場 684,500円/㎡)飯田橋駅(地価相場 2,695,000円/㎡)曙橋駅(地価相場 780,000円/㎡)