埼玉県春日部市小渕字前田223番5(北春日部駅・姫宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


76,200円

2012年07月01日に行った埼玉県春日部市小渕字前田223番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,200円/㎡としました。

埼玉県春日部市小渕字前田223番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番埼玉県春日部市小渕字前田223番5
住居表示 
価格76,200円/㎡
交通施設、距離春日部、1,800m
地積103㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9955712
北緯 139度7478993

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷字東下707番1外埼玉県春日部市大字上蛭田字中通405番3及び406番7埼玉県春日部市大字粕壁字川久保329番5埼玉県春日部市中央1丁目2番3ほか1筆埼玉県春日部市大字大畑字東己ノ起850番10埼玉県春日部市大字梅田字新田876番1外埼玉県春日部市大字粕壁字内出4430番1外埼玉県春日部市大字小淵字山下1107番5埼玉県春日部市中央1丁目58番4埼玉県春日部市本田町1丁目98番3埼玉県春日部市中央1丁目8番10埼玉県春日部市大字八丁目字前209番10埼玉県春日部市梅田2丁目599番5埼玉県春日部市新宿新田字大砂355番262埼玉県春日部市不動院野字次郎右エ門2742番1外埼玉県南埼玉郡宮代町字川端105番2埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮2丁目904番22

参考:近隣駅の地価相場

北春日部駅(地価相場 83,500円/㎡)姫宮駅(地価相場 70,100円/㎡)春日部駅(地価相場 102,000円/㎡)八木崎駅(地価相場 102,000円/㎡)藤の牛島駅(地価相場 99,700円/㎡)豊春駅(地価相場 165,000円/㎡)