山口県岩国市麻里布町３丁目１１９番４(岩国駅・西岩国駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


87,400円

2015年07月01日に行った山口県岩国市麻里布町３丁目１１９番４(山口県岩国市麻里布町３−１９−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を87,400円/㎡としました。

山口県岩国市麻里布町３丁目１１９番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県岩国市麻里布町３丁目１１９番４
住居表示麻里布町３−１９−８
価格87,400円/㎡
交通施設、距離岩国、480m
地積229㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗、ビル等が混在する商業地域
前面道路の状況南東7.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度17088890000001
北緯 132度2203005

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県玖珂郡美和町大字下畑字野地５０５番６山口県岩国市元町３丁目１２１番１９山口県岩国市麻里布町２丁目７１番３ほか１筆山口県岩国市車町２丁目４０２番３山口県玖珂郡由宇町字小田ケ迫４６１７番３外山口県玖珂郡玖珂町字本郷原８３７番２外山口県玖珂郡周東町大字上久原字能楽２３５５番２０山口県玖珂郡美川町大字小川字高木１０９６番山口県玖珂郡由宇町字西沖原６４２９番８山口県玖珂郡玖珂町字鞍懸原４９０番１８山口県玖珂郡玖珂町字大土井５３９３番６山口県玖珂郡本郷村大字本郷字光貞２４８８番１山口県玖珂郡本郷村大字本郷字鳥井の前３７３番１外山口県玖珂郡本郷村大字本郷字新町１５９６番山口県玖珂郡周東町大字祖生字西崎４５４５番１２山口県玖珂郡周東町大字西長野字八窪１１５８番１外山口県岩国市麻里布町２丁目７２番３山口県岩国市周東町下久原字車所１６０３番１０外

参考：近隣駅の地価相場

岩国駅(地価相場 53,300円/㎡)西岩国駅(地価相場 52,350円/㎡)和木駅(地価相場 63,000円/㎡)