東京都渋谷区渋谷2丁目6番9外(渋谷駅・神泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


1,780,000円

2016年01月01日に行った東京都渋谷区渋谷2丁目6番9外(東京都渋谷区渋谷2−6−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,780,000円/㎡としました。

東京都渋谷区渋谷2丁目6番9外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都渋谷区渋谷2丁目6番9外
住居表示渋谷2−6−12
価格1,780,000円/㎡
交通施設、距離渋谷、650m
地積286㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB1
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北西8.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6599888
北緯 139度7080475

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都渋谷区渋谷2丁目20番4東京都渋谷区渋谷2丁目14番20東京都渋谷区恵比寿3丁目71番25東京都渋谷区上通3丁目15番3東京都渋谷区桜ケ丘町39番東京都渋谷区円山町83番15東京都渋谷区鉢山町44番16東京都渋谷区本町1丁目28番13東京都渋谷区桜ヶ丘町15番6東京都渋谷区道玄坂2丁目36番10東京都渋谷区神宮前4丁目14番6外東京都渋谷区東2丁目47番1東京都渋谷区広尾3丁目67番9東京都渋谷区渋谷二丁目9番3東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目16番17東京都渋谷区道玄坂一丁目25番26東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1475番4東京都渋谷区東一丁目26番1東京都渋谷区神南一丁目10番2外1筆東京都渋谷区東3丁目67番2東京都渋谷区宇田川町86番7東京都渋谷区神宮前6丁目23番11外東京都渋谷区上原2丁目1186番22東京都渋谷区道玄坂1丁目24番2東京都渋谷区渋谷2丁目6番9外東京都渋谷区宇田川町77番14外東京都渋谷区神南1丁目40番7東京都渋谷区神宮前5丁目2番30東京都港区白金台4丁目273番196東京都港区南青山一丁目50番3

参考:近隣駅の地価相場

渋谷駅(地価相場 1,370,000円/㎡)神泉駅(地価相場 1,370,000円/㎡)表参道駅(地価相場 1,810,000円/㎡)原宿駅(地価相場 1,165,000円/㎡)代官山駅(地価相場 1,320,000円/㎡)代々木八幡駅(地価相場 1,040,000円/㎡)