東京都渋谷区神宮前5丁目2番30(表参道駅・原宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


12,000,000円

2016年01月01日に行った東京都渋谷区神宮前5丁目2番30(東京都渋谷区神宮前5−2−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,000,000円/㎡としました。

東京都渋谷区神宮前5丁目2番30の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都渋谷区神宮前5丁目2番30
住居表示神宮前5−2−2
価格12,000,000円/㎡
交通施設、距離表参道、100m
地積360㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB1
利用現況店舗、事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
前面道路の状況北東36.0m都道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6661825
北緯 139度7096611

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

表参道駅(地価相場 1,810,000円/㎡)原宿駅(地価相場 1,165,000円/㎡)外苑前駅(地価相場 1,475,000円/㎡)渋谷駅(地価相場 1,370,000円/㎡)北参道駅(地価相場 1,010,000円/㎡)乃木坂駅(地価相場 2,000,000円/㎡)