青森県八戸市売市１丁目３番７外(本八戸駅・長苗代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


50,600円

2016年01月01日に行った青森県八戸市売市１丁目３番７外(青森県八戸市売市１−３−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,600円/㎡としました。

青森県八戸市売市１丁目３番７外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番青森県八戸市売市１丁目３番７外
住居表示売市１−３−１１
価格50,600円/㎡
交通施設、距離本八戸、1,500m
地積212㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5088758
北緯 141度4781222

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

青森県八戸市大字塩町１番５青森県八戸市大字湊町字久保４４番７青森県八戸市大字鮫町字持越沢２８番青森県八戸市沼館２丁目１９番９青森県八戸市大字根城字下番屋平４番３青森県八戸市大字類家字稲荷小路１５番９青森県八戸市大字三日町９番青森県八戸市大字長横町４番４青森県八戸市大字長苗代字悪虫１３番青森県八戸市大字尻内町字表河原２９番７青森県八戸市大字田面木字下田面木３０番１青森県八戸市大字河原木字合川８４番２青森県八戸市白銀台２丁目１０番１２青森県八戸市吹上２丁目２番４４青森県八戸市吹上２丁目１番８６青森県八戸市大字廿三日町２８番青森県八戸市城下４丁目３番５８外青森県八戸市石堂２丁目２１番２青森県八戸市根城５丁目１２番２５青森県八戸市城下１丁目３１番３青森県八戸市大字鍛治町４番１青森県八戸市大字六日町１１番外青森県八戸市大字十三日町２５番１青森県八戸市城下３丁目３番４青森県八戸市吹上３丁目２０６番５青森県八戸市大字売市字狐窪３０番１青森県八戸市大字大久保字小久保３番１１６２青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番青森県八戸市大字河原木字袖ノ沢２番１３８外青森県八戸市大字長苗代字制札前１６番７青森県八戸市下長２丁目５番３青森県八戸市沼館２丁目１番６青森県八戸市城下４丁目１番３２

参考：近隣駅の地価相場

本八戸駅(地価相場 47,850円/㎡)長苗代駅(地価相場 45,000円/㎡)小中野駅(地価相場 45,000円/㎡)